Grundstück kaufen in Paraguay: für Auswanderer und Investoren

Hola! Wir wissen genau, wie das läuft. Du sitzt abends auf der Couch, draußen regnet es seit drei Tagen am Stück, und auf deinem Bildschirm leuchtet die Vision von einem eigenen Stück Land in der Sonne. Vielleicht ein weitläufiges Grundstück am Fluss, Palmen im Garten, vielleicht sogar ein modernes Haus mit Pool. Und vor allem: weit weg vom europäischen Hamsterrad und der erdrückenden Bürokratie.

Das klingt super, oder? Ist es auch. Aber lass uns gleich zu Beginn den rosa Elefanten aus dem Raum schieben: Paraguay ist kein Selbstläufer.

Wer unvorbereitet in den hiesigen Immobilienmarkt einsteigt, nur seinen Emotionen vertraut und blind irgendwelchen Hochglanz-Broschüren hinterherläuft, zahlt am Ende oft kräftig Lehrgeld. Wir haben diesen Prozess selbst von A bis Z durchgespielt, als Auswanderer, als Bauherren und als Grundstückskäufer im Süden Paraguays. Wir haben gesehen, was sehr gut funktioniert, aber eben auch, wo die teuren Fallen im Boden lauern.

In diesem Artikel zeigen wir dir Schritt für Schritt, wie du in Paraguay sicher ein Grundstück kaufst: wie der Kauf als Ausländer rechtlich abläuft, welche Dokumente du zwingend prüfen musst, wie hoch die Nebenkosten wirklich sind und wie es steuerlich in Deutschland tatsächlich aussieht, nicht wie es in Foren kursiert. Mach dir einen Kaffee, lehn dich zurück, wir gehen das jetzt Schritt für Schritt durch. Ohne Gedöns, ohne Beamtensprache, dafür mit radikaler Klarheit.

1. Grundstück kaufen: Der Realitätscheck

Wenn man in Deutschland an Paraguay denkt, haben die meisten ein Klischee im Kopf: staubige Straßen, undurchdringlicher Chaco oder das wuselige Chaos in Asunción. Wir wohnen im Süden von Paraguay, deshalb nehmen wir diese Region für diesen Artikel als Beispiel. Und zeigen dir, nach welchen Spielregeln der Süden, speziell die Region rund um Encarnación und San Juan del Paraná im Departement Itapúa, spielen.

San Juan del Paraná hat sich in den letzten Jahren zum begehrtesten Vorort von Encarnación entwickelt. Warum? Weil hier drei Dinge zusammenkommen, die du in Südamerika selten in dieser Qualität findest:

• Wasser und Natur: Du wohnst direkt am majestätischen Paraná-Fluss. Sanfte Hügel, tiefgrüne Landschaft und frische Luft statt verstaubter Trockenheit.
• Infrastruktur und Ruhe: Du hast die komplette Ruhe eines exklusiven Vororts, bist über gut ausgebaute Straßen aber in knapp 15 bis 20 Minuten mitten in Encarnación, einer der saubersten, sichersten und modernsten Städte Paraguays mit Privatkliniken, Schulen, Supermärkten und Gastronomie.
• Das richtige Publikum: Die Nachfrage hier wird von zwei starken Gruppen getrieben: der wohlhabenden paraguayischen Oberschicht, die hier ihre Wochenend- und Residenzvillen baut, und qualifizierten Einwanderern aus Europa und Nordamerika, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine stabile Nachbarschaft legen.

Unser Praxis-Tipp: Wenn du in Paraguay Land kaufst, kaufe niemals nur „billige Quadratmeter im Nirgendwo“. Kaufe Lage, Erreichbarkeit und Infrastruktur. Ein günstiges Hektar-Grundstück ohne Strom, Wasser und ganzjährige Zufahrt ist kein Schnäppchen, es ist ein teures Hobby.

Wenn du dir die eigene Grundstückssuche in dieser Gegend sparen willst: Wir stellen dir in einem eigenen Artikel ein konkretes, bereits erschlossenes Barrio-Projekt direkt am Fluss in San Juan del Paraná vor, inklusive Cédula, Einwanderungshelferin und Live-Baukameras: Grundstück am Paraná: das Barrio-Projekt in San Juan del Paraná.

2. Die goldene Grundregel: Können Ausländer überhaupt einfach so Land kaufen?

Die kurze Antwort: Ja, absolut und zu 100 Prozent gleichberechtigt mit Einheimischen.

In vielen Ländern der Welt dürfen Ausländer Grund und Boden gar nicht direkt besitzen. Da musst du dann komplizierte Pachtverträge über 30 Jahre abschließen oder Firmenkonstrukte mit einheimischen Strohmännern gründen. Vergiss das für Paraguay. Hier gilt das Verfassungsrecht des absoluten Privateigentums:

• Du brauchst keinen paraguayischen Wohnsitz, um ein Grundstück zu kaufen.
• Du brauchst keine paraguayische Cédula für den Kaufnotar.
• Du musst keine Firma vor Ort gründen.

Alles, was du für die Unterzeichnung beim Notar benötigst, ist dein gültiger deutscher oder europäischer Reisepass und der Nachweis, woher dein Geld stammt (Geldwäschegesetz). Das war’s. Du wirst als Privatperson als alleiniger, rechtmäßiger Eigentümer im staatlichen Grundbuch eingetragen.

3. Schritt für Schritt: Der genaue Ablauf beim Grundstückskauf

Damit du vor Ort genau weißt, wer wann was von dir will, haben wir den hiesigen Kaufprozess in sechs logische Meilensteine zerlegt.

Schritt 1: Die Reservierung und der Vorvertrag (Boleto de Compra Venta)

Du hast deine Traumparzelle gefunden, der Preis ist verhandelt. Nun wird meist ein privater Vorvertrag aufgesetzt. Darin stehen die genaue Katasternummer (Finca oder Matrícula), die Quadratmeter, der verhandelte Kaufpreis, ein verbindlicher Zeitplan bis zur finalen Übergabe und die Zahlungsmodalitäten. Üblich sind 10 bis 30 Prozent des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags. Dieser Schritt gibt beiden Seiten Planungssicherheit, besonders wichtig, wenn du erst noch größere Summen aus Europa überweisen musst.

Schritt 2: Die Beauftragung des Notars (Escribanía)

In Paraguay ist der Notar (Escribano Público) die absolute Schlüsselfigur. Er ist nicht einfach nur ein Vorleser wie oft in Deutschland, sondern haftet für die rechtliche Sauberkeit der Transaktion. Nach paraguayischer Tradition wählt immer der Käufer den Notar aus. Das ist deine wichtigste Schutzmaßnahme. Lass dir niemals vom Verkäufer vorschreiben, zu welchem Notar du gehen musst. Du bezahlst den Notar, also arbeitet er für dich und prüft den Verkäufer auf Herz und Nieren.

Schritt 3: Die Prüfung der Lastenfreiheit

Bevor auch nur ein weiterer Euro oder Guaraní fließt, fordert dein Notar beim zentralen Immobilienregister in Asunción zwei entscheidende Dokumente an:

1. Certificado de Condiciones de Dominio: zeigt, wer der rechtmäßige Eigentümer ist und ob das Grundstück frei von Hypotheken, Pfändungen, Rechtsstreitigkeiten oder staatlichen Sperren ist.
2. Certificado de Anotaciones Personales: prüft, ob gegen den Verkäufer selbst gerichtliche Verfahren oder Veräußerungsverbote vorliegen.

Achtung: Wenn diese Zertifikate nicht sauber sind oder der Verkäufer sagt „das machen wir später“, stehst du auf, bedankst dich für den Kaffee und gehst. Ohne Ausnahmen.

Schritt 4: Der Tag der Wahrheit, die Escritura Pública

Gibt es grünes Licht für alle Prüfungen, kommt es zum Notartermin. Hier wird die offizielle Kaufurkunde (Escritura Pública de Compra Venta) verlesen und von beiden Parteien unterzeichnet. In diesem Moment wird der restliche Kaufpreis fällig, meist per Banküberweisung oder über ein sicheres Treuhandkonto beim Notar. Mit der Unterschrift auf diesem Dokument bist du rein rechtlich der neue Eigentümer und kannst die Parzelle ab sofort nutzen, einfrieden oder bebauen.

Schritt 5: Die Grundbucheintragung (Registro de Propiedad)

Der Notar nimmt deine unterschriebene Urkunde und leitet sie zur Registrierung an das staatliche Immobilienregister weiter. Wichtiger Praxis-Hinweis: Dieser Verwaltungsakt dauert in Paraguay locker zwei bis vier Monate. Lass dich davon nicht nervös machen, das ist hiesiges Behörden-Tempo. Da der Notar das Grundstück für die Eintragung bereits im Register blockiert hat, kann niemand anderes mehr zugreifen. Sobald der Stempel drauf ist, bekommst du deine Original-Besitzurkunde (Título de Propiedad) ausgehändigt.

4. Die Kassensturz-Rechnung: Welche Kaufnebenkosten fallen wirklich an?

Hier entsteht in Foren oft maximale Verwirrung, weil viele das paraguayische Gesetz mit dem paraguayischen Marktbrauch verwechseln. Lass uns das mal glattziehen.

Es gibt beim Immobilienkauf drei Kostenblöcke:

1. Das Notar-Honorar (Escribanía): gesetzlich geregelt zwischen 1,0 und 1,3 Prozent des Kaufpreises, zuzüglich 10 Prozent paraguayische Mehrwertsteuer (IVA) auf dieses Honorar.
2. Die staatliche Grunderwerbssteuer (Impuesto a la Transferencia): beträgt genau 2,0 Prozent vom im Vertrag genannten Kaufpreis oder vom staatlichen Katasterwert, falls dieser höher liegen sollte. Bei neuen Projekten ist aber fast immer der Kaufpreis maßgeblich.
3. Register- und Stempelgebühren: für die staatliche Eintragung, Zertifikate und Stempel fallen ca. 0,8 Prozent des Kaufpreises zuzüglich 10 Prozent IVA an.

Laut Gesetz wird die 2-prozentige Grunderwerbssteuer 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Laut Marktbrauch ist es in Paraguay zu 95 Prozent üblich, dass der Käufer die gesamten Abschlusskosten trägt, also auch die vollen 2 Prozent Grunderwerbssteuer des Staates übernimmt. Das ist reine Verhandlungssache bei eurem Vorvertrag, aber sei darauf vorbereitet, dass Verkäufer, gerade bei sauberen, erschlossenen Parzellen, den Marktbrauch ansetzen. Mehr zum Thema Steuern findest du im Beitrag Steuern in Paraguay.

Ein konkretes Rechenbeispiel aus der Praxis: Nehmen wir an, du kaufst ein 500-Quadratmeter-Grundstück in San Juan del Paraná für 40.000 Euro.

Dein Takeaway: Kalkuliere für deinen Grundstückskauf in Paraguay immer mit knapp 3,5 bis 4,5 Prozent Kaufnebenkosten auf den Nettokaufpreis. Damit bist du auf der sicheren Seite und erlebst beim Notar keine bösen Überraschungen.

5. Die deutsche Brille: Was musst du als deutscher Steuerzahler beim Kauf beachten?

Viele unserer Leser leben noch in Deutschland, zahlen dort ihre Steuern und möchten ein Grundstück in Paraguay vorab als Kapitalanlage, als Inflationsschutz oder als Grundstein für die spätere Auswanderung kaufen. Die erste Frage ist immer: was sagt eigentlich das deutsche Finanzamt dazu?

Im Kauf- und Haltestadium ist das deutsche Finanzamt tatsächlich entspannt. Danach wird es differenzierter, als es in vielen Foren dargestellt wird. Und genau hier legen wir Wert auf Ehrlichkeit statt auf Wohlfühlrhetorik.

Keine deutsche Grunderwerbssteuer

Wenn du ein Grundstück in Paraguay kaufst, zahlst du in Deutschland keinen einzigen Cent Grunderwerbssteuer. Der Erwerb von Grund und Boden im Ausland unterliegt ausschließlich der Steuerhoheit des Belegenheitsstaates, also Paraguay.

Keine laufende Vermögensbelastung in Deutschland

Der reine Besitz eines unbebauten Grundstücks in Paraguay muss in deiner deutschen Steuererklärung in der Regel nicht als laufendes Einkommen aufgeführt werden, da unbebautes Bauland keine laufenden Erträge wie Mieten abwirft. In Paraguay selbst zahlst du jährlich die kommunale Grundsteuer (Impuesto Inmobiliario) an die hiesige Gemeinde. Diese Steuer basiert auf dem historischen Katasterwert und ist extrem niedrig. Für eine 500-Quadratmeter-Parzelle in gutem Umfeld sprechen wir hier meist von 10 bis 30 Euro pro Jahr.

Die unbequeme Wahrheit: Es gibt kein Doppelbesteuerungsabkommen

Hier korrigieren wir bewusst ein Missverständnis, das in vielen Auswanderer-Foren kursiert: Deutschland und Paraguay haben kein umfassendes Doppelbesteuerungsabkommen. Es existiert lediglich ein sehr eng gefasstes Abkommen aus dem Jahr 1983, das ausschließlich die Besteuerung von Fluggesellschaften regelt. Für Privatpersonen, Vermietung oder Verkaufsgewinne gilt dieses Abkommen nicht.

Was heißt das konkret für dich, wenn du in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig bist und dem Welteinkommensprinzip unterliegst?

• Mieteinnahmen: Solltest du später ein Haus auf dem Grundstück bauen und vermieten, sind diese Einnahmen in deiner deutschen Steuererklärung anzugeben, ganz unabhängig davon, was du in Paraguay bereits versteuert hast.
• Veräußerungsgewinne: Verkaufst du das Grundstück mit Gewinn weiter, kann in Deutschland bei einem Verkauf innerhalb von 10 Jahren die Spekulationsfrist nach Paragraf 23 EStG greifen.
• Ohne DBA droht eine echte Doppelbesteuerung. Ohne Abkommen gibt es keinen automatischen Mechanismus, der eine doppelte Besteuerung ausschließt. Das deutsche Steuerrecht kennt zwar über Paragraf 34c EStG die Möglichkeit, im Ausland gezahlte Steuern unilateral auf die deutsche Steuerschuld anzurechnen. Das ist aber kein Automatismus wie bei einem DBA, sondern läuft über konkrete Nachweise und Anrechnungsgrenzen, und die Details hängen stark vom Einzelfall ab.

(Hinweis der Ehrlichkeit halber: Wir sind Pragmatiker und Bauherren, aber keine Steuerberater. Genau bei diesem Punkt, DBA-loser Anrechnung nach Paragraf 34c EStG, führt an einem spezialisierten Steuerberater kein Weg vorbei. Wer hier an der Beratung spart, zahlt es beim deutschen Fiskus im Zweifel doppelt zurück.)

6. Bauen oder leeres Grundstück kaufen? Der Strategie-Vergleich

Wer Land in Top-Lagen wie San Juan del Paraná kauft, steht schnell vor der strategischen Frage: das Grundstück einfach als Wertanlage liegen lassen, oder direkt ein modernes Haus draufbauen, um es schlüsselfertig weiterzuverkaufen?

Modell A: „Grundstück Only“, das entspannte Wachstumsmodell

Du kaufst eine gut erschlossene Parzelle in einem wachsenden Barrio, hältst sie sauber und verkaufst sie nach einigen Jahren an den nächsten Expat oder einen wohlhabenden Paraguayer. Der Aufwand ist gering, du musst nur ab und zu das Gras mähen lassen (ca. 15 Euro im Monat) und die jährliche Gemeindesteuer zahlen. In hiesigen Boom-Regionen sehen wir bei reinem Bauland teils deutlich überdurchschnittliche prozentuale Renditen auf das eingesetzte Eigenkapital, das hängt aber stark von Lage, Timing und Markteinschätzung ab und ist keine Garantie.

Modell B: „Bauen und Verkaufen“, das Bauträger-Modell

Du baust auf deiner Parzelle ein exklusives, modernes 180-Quadratmeter-Haus (Sichtbeton, Naturstein, Pool, Klimatisierung) für ca. 180.000 Euro Baukosten und bietest es schlüsselfertig für zum Beispiel 280.000 bis 320.000 Euro am Markt an. Der potenzielle Gewinn pro Grundstück steigt damit spürbar. Das Aber: Um diesen zusätzlichen Gewinn zu erzielen, musst du zusätzliches Kapital für 12 bis 18 Monate binden. Dazu kommen die paraguayische „Mañana-Kultur“, Handwerker (Contratistas), Materialbeschaffung und Bauüberwachung.

Warum das Thema Kurzzeitvermietung hier entscheidend ist

In vielen Wohnprojekten in Paraguay sind Kurzzeitvermietungen wie Airbnb aus Gründen der Ruhe und Sicherheit verboten. Normalerweise vermietet ein Bauträger ein noch nicht verkauftes Haus temporär auf Airbnb und deckt so seine Kapitalbindung ab. Fällt diese Option weg, gibt es keinen Plan B. Dein investiertes Kapital liegt als totes, unproduktives Vermögen im Garten, bis der finale Käufer beim Notar unterschreibt, während du weiter Poolpflege, Gärtner und Bewachung zahlst.

Unser Ratschlag auf Augenhöhe: Wenn du nicht vor Ort bist und nicht jeden Tag selbst auf der Baustelle stehen willst, bleib beim Modell „Grundstück Only“. Die Marge ist gut, das Risiko gering, und du schläfst nachts ruhig. Wenn du bauen willst, dann mit dem Leuchtturm-Ansatz: baue ein architektonisch herausragendes Musterhaus. Das dient als begehbarer Beweis für die Lebensqualität vor Ort, kurbelt den Abverkauf deiner restlichen Parzellen an, und du musst dir den Baustress nur ein einziges Mal antun.

7. EAS und Co.: Wer verkauft hier eigentlich?

Wenn du dich in Paraguay nach Grundstücken umsiehst, wirst du merken, dass professionelle Projekte und größere Entwickler ihre Flächen meist nicht als Privatpersonen verkaufen, sondern über eine EAS (Empresa por Acciones Simplificadas).

Vielleicht fragst du dich, warum du von einer EAS kaufst und nicht direkt von einer Privatperson, und ob das ein Nachteil ist. Im Gegenteil, es ist meist ein Vorteil für deine Sicherheit. Eine EAS ist die moderne paraguayische Form der GmbH. Wenn ein Immobilienprojekt über eine EAS strukturiert ist, bedeutet das für dich als Käufer:

1. Klare rechtliche Trennung: Das Grundstück gehört sauber dem Unternehmen und ist nicht in private Ehescheidungen, Erbstreitigkeiten oder persönliche Schulden eines privaten Verkäufers verwickelt.
2. Saubere Steuern (IVA und IRE): Die EAS führt auf den Verkauf transparent die paraguayische Mehrwertsteuer und ihre Körperschaftssteuer (IRE General von 10 Prozent) ab. Du erhältst eine offizielle paraguayische Steuerrechnung (Factura Legal), die du auch deinem Finanzamt in Deutschland als Herkunftsnachweis deiner Ausgaben vorlegen kannst.
3. Professionelle Abwicklung: EAS-Gesellschaften arbeiten meist fest mit etablierten Notariaten und Vermessungsingenieuren zusammen. Die Titel sind in der Regel bereits vorab parzelliert, vermessen und im Katasteramt registriert.

8. Die fünf teuersten Fallen, und wie du sie umgehst

Der paraguayische Immobilienmarkt ist frei und unreguliert, das zieht leider auch Glücksritter an. Wenn du diese fünf Fallen meidest, hast du die meisten potenziellen Probleme bereits eliminiert.

Falle 1: Derechos y Acciones statt echtem Título

Jemand bietet dir ein wunderschönes Grundstück am Fluss zu einem unschlagbaren Preis an. Beim Nachfragen stellt sich heraus: Es gibt gar keinen echten Grundbuchtitel, sondern nur Derechos y Acciones (Besitz- oder Erbrechte) oder eine simple Posesión (Gewohnheitsrecht). Die Gefahr: Du kaufst im schlimmsten Fall eine Luftnummer oder einen jahrzehntelangen Rechtsstreit mit zwanzig paraguayischen Erben. Die Regel: Kaufe ausschließlich Parzellen mit einem sauberen, eigenständigen Título de Propiedad und einer registrierten Matrikelnummer.

Falle 2: Unvermessene Parzellen

Der Zaun steht da drüben beim Nachbarn, aber der Verkäufer versichert dir, die Grenze laufe eigentlich zehn Meter weiter hinten am Mangobaum, das lasse man irgendwann mal korrigieren. Die Regel: Lasse vor dem Kauf immer von einem offiziellen Vermessungsingenieur (Agrimensor) die Grenzsteine (Mojones) per GPS kontrollieren und mit dem Katasterplan abgleichen. Vertraue niemals bestehenden Zäunen.

Falle 3: Die Infrastruktur-Falle

In Paraguay bedeutet der Satz „Strom ist in der Nähe“ oft, dass 500 Meter weiter eine Leitung durch den Wald läuft. Einen eigenen Transformator zu kaufen, Strommasten setzen zu lassen und einen Tiefbrunnen zu bohren, kann dich schnell 10.000 bis 15.000 Euro kosten. Die Regel: Kaufe idealerweise Parzellen in erschlossenen Barrios, wo Wasser, Strom und idealerweise Glasfaser-Internet bereits direkt an deiner Parzellengrenze liegen.

Falle 4: Überschwemmungsgebiete

Manche extrem flussnahe oder tieferliegende Grundstücke können bei Hochwasser feucht werden. Die Regel: Achte auf eine ausreichende Topografie und Höhenlage. Ein leicht erhöhtes Grundstück gibt dir nicht nur Sicherheit vor Wasser, sondern meist auch den schöneren, unverbaubaren Panoramablick.

Falle 5: Der Haus-Notar des Verkäufers

Der Verkäufer drängt dich, unbedingt zu seinem „guten Freund“, dem Notar X, zu gehen, weil das ja viel schneller gehe. Die Regel bleibt: Der Käufer bestimmt den Notar. Ein unabhängiger Notar ist dein einziges echtes Sicherheitsnetz gegen verschwiegene Altlasten im Grundbuch.

9. Deine Master-Checkliste für den Grundstückskauf

Druck dir diese Checkliste aus, steck sie in deine Unterlagen und hake sie Punkt für Punkt ab, wenn du vor Ort bist.

• [ ] Grundstück bei Tag und nach starkem Regen besichtigt, Topografie und Höhenlage geprüft
• [ ] Liegen Strom, Wasser und ganzjährige Zufahrtswege direkt an der Parzelle?
• [ ] Hat ein unabhängiger Agrimensor die GPS-Grenzsteine überprüft und bestätigt?
• [ ] Hast du selbst den Notar ausgewählt, der die Transaktion für dich begleitet?
• [ ] Liegt das Certificado de Condiciones de Dominio vor, absolut lastenfrei?
• [ ] Liegt das Certificado de Anotaciones Personales vor, keine Sperren gegen den Verkäufer?
• [ ] Handelt es sich um einen vollwertigen Título de Propiedad, keine Derechos oder Posesión?
• [ ] Ist im Vorvertrag klar geregelt, wer die 2 Prozent Grunderwerbssteuer trägt, Gesetz versus Marktbrauch?
• [ ] Hast du deine deutschen Bankauszüge und Herkunftsnachweise für den Notar übersetzt bereitliegen?
• [ ] Hast du deine steuerliche Situation in Deutschland mit einem Berater besprochen, gerade wegen des fehlenden DBA?

10. Fazit und deine nächsten Schritte

Ein Grundstück zu kaufen in Paraguay, speziell in der Boom-Region rund um Encarnación und San Juan del Paraná, ist eine spannende Entscheidung. Egal, ob du dir ein privates Rückzugsort für die Zukunft sichern willst, eine Wertanlage außerhalb der EU suchst oder den Traum vom eigenen Haus im Warmen verwirklichen möchtest: Wenn du dich an die hiesigen Spielregeln hältst, ist der Kauf sicher, transparent und unkompliziert.

Das Geheimnis liegt im Pragmatismus. Lass dich nicht hetzen, vertraue auf harte Daten und saubere Registerauszüge statt auf blumige Versprechen, und kaufe Qualität in guter Lage. Und wo es um Steuern in Deutschland geht: verlass dich nicht auf Forenwissen, sondern auf deinen eigenen Steuerberater, gerade weil es kein Doppelbesteuerungsabkommen gibt.

Wir hoffen, dieser Artikel hat dir den Dschungel der Paragrafen etwas gelichtet und dir die Unsicherheit genommen. Genau dafür ist ParaguayPilot.com da: dein Filter für die Praxis, damit du deinen Start in Südamerika von Anfang an richtig aufziehst.

Du willst kein Grundstück auf eigene Faust suchen, sondern eines vorbereitet übernehmen? Dann schau dir unseren Erfahrungsbericht zu einem konkreten, bereits erschlossenen Barrio-Projekt am Paraná an, das genau die hier beschriebenen Fallen für dich abräumt: Grundstück am Paraná: das Barrio-Projekt in San Juan del Paraná.